Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 2713,70 м2, по цене 1085480000 по адресу Красина пер - 16 2


Цена	1 085 480 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Пресненский
Адрес	Красина пер, 16 2
Площадь помещения	2713,7 м2
<strong>Офисное здание 2 713,7 кв. м в «Доме Красина»: бизнес-класс у Садового кольца, мощность до 670 кВт, 14 машино-мест</strong><br/><b r/>Предлагается офисное здание в составе комплекса бизнес-класса «Дом Красина» — сбалансированный объект для инвестиционного портфеля: престижная локация, готовая инфраструктура и потенциал наращивания мощности под требовательных арендаторов.<br/><br/><strong&a mp;gt;Ключевые инвестиционные преимущества:</strong><br/>< ;br/> <strong>Масштабируемая инженерная база.</strong> Текущая мощность — 210 кВт с согласованной возможностью увеличения до 670 кВт: это закрывает потребности даже для ресурсоёмких арендаторов (IT, телеком, сервисные центры).<br/><br/> <strong& gt;Парковка как фактор привлекательности.</strong> 14 парковочных мест (поровну между надземной и подземной парковкой) повышают лояльность арендаторов и улучшают эксплуатационные показатели объекта.<br/><br/> <strong& gt;Долгосрочная стабильность.</strong> Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду — прогнозируемость условий эксплуатации.<br/><br/> <strong >Безопасность и контроль.</strong> Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения снижают операционные риски.<br/><br/> <strong&gt ;Налоговая оптимизация.</strong> Тип налогообложения — УСН, что удобно для управления доходной недвижимостью.<br/><br/><strong >Локация и окружение:</strong><br/><br /> Рядом с Садовым кольцом и ТТК — удобная транспортная доступность.<br/><br/> Пешая доступность до станций метро — дополнительный комфорт для сотрудников арендаторов.<br/><br/> Развитая деловая и торговая инфраструктура Пресненского района: магазины, сервисные организации, учреждения.<br/><br/><strong&am p;gt;Архитектура и качество отделки:</strong><br/><br/& gt;<ul> Реконструкция 2014 года с сохранением сталинского архитектурного характера: полуколонны, элементы классического ордера, натуральные материалы в о...